在海南自贸港建设的浪潮中，三亚的房地产市场一直保持着强劲的增长势头。近期，三亚市再次放出“大招”，宣布将出让23宗共计约1146.92亩的住宅用地，这些地块不仅数量众多，而且位置优越，无疑为楼市再添一把火。

今年以来，三亚住宅用地市场持续升温根据象盒找房海南房地产大数据平台的统计，今年1-8月，三亚市累计成交住宅用地561.8亩，同比增长约41.7%。这一数据不仅反映了市场需求的旺盛，也预示着三亚作为国际旅游城市的吸引力持续增强。尤其是在6月26日，天正地产集团以楼面地价约17366元/平方米竞得中心城区一宗地块，再次刷新了三亚宅地楼面价的新高，市场潜力被进一步激活。

23宗宅地，逾1100亩，位置“顶流”

近日，三亚市公布了今年第3批拟出让的住宅用地清单，总共有23宗地块，总面积约1146.92亩，分布于海棠湾风塘片区、临春片区、海坡片区等9个片区单元。这些地块不仅数量众多，而且位置优越，每一个片区都具备独特的发展潜力和投资价值。

‌海棠湾片区‌：作为三亚这批拟出让住宅用地宗数和占地面积最大的区域，海棠湾片区拟出让5宗地块、约425.85亩。其中，风塘片区有3宗地块，位置最好、宗数最多、规模也最大，周边配套设施完善，包括中小学、高端住宅项目、高奢商业街区等。

‌三亚CBD‌：作为海南自贸港13大重点园区之一，三亚中央商务区起步区此次拟出让3宗住宅用地，总面积约61.46亩。其中，凤凰海岸单元的两宗地块已启动挂牌，起始总价高达97986万元，楼面价约15144元/平方米，显示出市场对CBD区域的高度认可。

‌崖州湾科技城‌：作为另一个海南自贸港重点园区，崖州湾科技城中片区南繁板块拟出让1宗约42.45亩的地块。该地块周边已有多个知名房企项目，未来有望形成集科技、居住、商业于一体的综合片区。

‌临春片区与海坡片区‌：这两个片区均位于三亚市中心城区，是城市更新的重要区域。临春片区拟出让4宗地块，约169.26亩；海坡片区则拟出让5宗地块，约232.8亩。这两个片区不仅地理位置优越，而且配套设施完善，吸引了众多房企的关注。

‌妙林片区‌：作为安居房用地的集中供应区域，妙林片区此次也拟出让了4宗地块，总面积约210.9亩。这些地块将用于建设共有产权住房（安居房），为市民提供更加多样化的住房选择。

房企竞逐，市场潜力无限

随着这些优质地块的推出，三亚的楼市竞争将进一步加剧。众多房企纷纷摩拳擦掌，准备在这场土地盛宴中大展身手。他们不仅看中了这些地块本身的价值，更看重三亚作为国际旅游城市的巨大发展潜力。

对于购房者来说，这些地块的推出无疑是一个好消息。随着更多高品质住宅项目的建设，三亚的居住环境将变得更加宜居宜业。同时，这些地块也将为三亚的经济发展注入新的动力，推动城市面貌的焕然一新。

三亚市此次推出的23宗顶流宅地无疑为楼市再添了一把火。这些地块不仅数量众多、位置优越，而且发展潜力巨大。随着众多房企的竞逐和项目的建设，三亚的楼市将迎来更加繁荣的明天。