在这个金秋时节，海南楼市依旧热闹非凡，新项目层出不穷，让购房者目不暇接。今天，我们要揭秘的，是一个注定将引领未来海南楼市的新标杆——三亚的天正山河玺院。这个项目不仅占据了三亚湾的黄金地段，更以高达17366元/㎡的楼面价，刷新了海南住宅楼面价的记录，成为名副其实的“地皇”。

三亚新贵，地王诞生

就在今年6月，三亚市自然资源规划局公示了天正山河玺院项目的建筑设计方案，这是该项目地块挂牌成交后的首次官方公示。天正山河玺院不仅在三亚市住宅楼面价中独占鳌头，更是海南全省的“地皇”。这块地以约17366元/㎡的楼面价成交，总价高达16.36亿元，溢价率高达37.7%，经过510次的激烈竞价，最终由河北天正地产集团的全资子公司三亚正基房地产开发有限公司竞得。

匠心规划，品质生活

天正山河玺院占地面积约56.52亩，总建筑面积约为12.84万平方米，容积率仅为2.5，确保了居住的舒适度和私密性。项目规划了11栋建筑，包括7栋17层和2栋16层的住宅楼，以及2栋2-3层的配套楼和1个地下室，总户数达到600户，机动车位879个，充分满足业主的停车需求。

优越区位，名校环伺

天正山河玺院的区位优势不言而喻。项目西侧紧邻三亚市属小学第九小学的三亚湾校区，这是三亚市第一梯队的公立小学，教育质量备受认可。此外，项目与享有“亚洲第一大道”美誉的三亚湾椰梦长廊直线距离仅约800米，步行即可到达海边，享受原生自然风光。北侧则是万科三亚湾、吉祥16号等纯新住宅楼盘，未来城市界面将非常气派。

高端住假式人居，未来可期

天正地产集团作为中国房地产百强房企，成立于2003年，总部位于河北，在全国累计布局近60个项目，服务业主超10万户。天正山河玺院将打造高端住假式人居，旨在为业主提供舒适、优雅的生活体验。业内人士预计，参考万科三亚湾等在建品质大盘的预期售价及周边配套，天正山河玺院的未来房价或超4万元/平方米。

天正山河玺院的亮相，不仅为三亚楼市注入了新的活力，更将引领海南楼市的新风向。无论是从区位优势、教育资源，还是从产品品质、未来价值来看，这个项目都堪称海南楼市的新标杆。对于购房者来说，这无疑是一个值得期待的选项。让我们共同期待天正山河玺院的正式开盘，见证这个“地皇”项目的辉煌未来！