11月22日，中国四大一线城市宣布将从12月1日起取消普通住宅和非普通住宅标准挂钩的增值税等政策，以降低购房者成本和企业压力。

一线城市取消普宅和非普宅标准

近日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布公告，明确多项房地产市场税收优化措施。随后，一线城市先后官宣执行，取消普通住宅和非普通住宅标准，并加大契税优惠力度，降低增值税，以减轻购房者资金支出。此举将使改善性需求受益明显，契税减少额度大，特别是一线城市二套住房契税大幅降低。

税收新政助力房地产市场回暖

税收新政实施后，一线城市之外的其他城市购买140平方米以下住房，契税可减少至1%。对于一线城市，购买第二套住房契税减少额度最大，最多可比过去少缴纳2%的契税。此外，土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，有助于缓解房地产企业财务困难。11月以来，各地房地产市场成交量显著回升，北京、上海市场反应积极，深圳、广州新房交易量增长。业内人士表示，新政有望进一步带动市场修复，提升住房交易量。‌

“三个首次”重大转变显现市场活力

10月以来，房地产市场在一揽子增量政策带动下，热度回升，新房、二手房交易量大幅增加。全国房地产市场呈现出“三个首次”的重大转变，说明9月份以来一系列政策对促进房地产市场止跌回稳效果明显。随着一线城市全部落地取消普宅和非普宅标准，有望进一步激发市场活力，促进房地产市场稳定发展。