三亚崖州湾科技城北拓破局：打开40平方公里产业新空间‌ ——从“南翼单飞”到“南北双翼”，解码自贸港科创高地扩容升级

站在海南环岛高铁崖州站向北眺望，三亚崖州湾科技城高新区规划建设部负责人李永亮难掩期待。这座以深海、种业为“双核”的科技新城，在经历南翼6年高速发展后，正以超40平方公里的北拓区开启“南北双翼”新格局，为海南自贸港建设提供硬核产业支撑。

‌南翼“爆仓”倒逼北拓：企业“用脚投票”催生空间革命‌

自2019年启动建设以来，崖州湾科技城高新区已吸引1.3万家企业入驻，形成深海装备制造、种业创新两大千亿级产业集群。但伴随招商三亚深海装备产业园等载体出租率达92%、工业用地告罄，空间瓶颈日益凸显。

“去年园区技术合同成交额突破9.3亿元，但成果转化落地遭遇用地短缺。”李永亮坦言，西北、中部片区已无连片工业用地，制约了深之蓝水下机器人等项目的产业化进程。这种“甜蜜的烦恼”在数据中更为直观：园区企事业单位技术合同成交额3年增长近7倍，而土地开发强度已达83%。

企业家的选择印证着需求激增。海南声科深蓝海洋技术有限公司创始人邢建新回忆，2022年入驻时园区尚显荒芜，如今同行扎堆形成的生态圈让企业订单激增，却难觅扩产空间。“隔壁楼就是供应商，楼下就是客户，但生产线扩容需要新空间。”海南位姿导控技术有限公司负责人符裕浩的困扰，道出园区企业共同心声。

‌破局之策：40平方公里北拓区构筑产城融合新范式‌

近日获批实施的《三亚崖州湾科技城北拓展区控制性详细规划》，划定40.27平方公里发展空间，其中近期启动3.53平方公里核心区。规划呈现三大特征：

1、产业用地连片布局‌：预留工业生产、科研转化用地超60%，重点保障深海精密制造、生物科技等产业链延伸；

2、弹性留白机制‌：设置战略留白区，动态适配未来产业变革；

3、立体交通网络‌：构建“一横四纵”路网体系，15分钟接驳环岛高铁、三亚第二绕城高速，实现与崖州古城、中心渔港的产城联动。

“北拓不是简单空间平移，而是产业能级跃升。”三亚崖州湾科技城高新区产业促进部负责人何青松表示，新片区将聚焦三大功能：

   ‌新质生产力创研基地‌：引入企业区域科研总部，建设智慧海洋、数字农业等创新平台；

   ‌高端精密智造基地‌：承载深海传感器、光纤陀螺等“卡脖子”技术产业化；

   ‌大三亚创新服务中心‌：配套工业设计、科技金融等生产性服务业，形成“热带雨林式”创新生态。

‌战略升维：从科技园区向科创都会跃迁‌

北拓承载着三亚产业结构重塑的深层逻辑。2024年数据显示，三亚第二产业增加值仅144.03亿元，与省内兄弟城市存在明显差距。科技城北拓区的建设，正是破解“旅游依赖症”、培育实体经济的关键落子。

“这里将成国家战略科技力量转化主战场。”招商三亚深海科技城总经理史晓强透露，依托南山港“深海科研黄金跳板”优势，北拓区已储备深之蓝水下机器人量产基地等23个产业化项目。同步推进的崖城水质净化厂二期（日处理3万吨）、分布式能源站等基建，则为绿色智造筑牢根基。

产城融合的蓝图正在展开：

   ‌职住平衡‌：规划科学家社区、1800学位学校，1327套保障房破解人才安居难题；

   ‌生态韧性‌：划定15%生态绿地，实施项目准入负面清单，确保万元GDP能耗低于全省均值；

   ‌智慧赋能‌：搭建园区数字孪生平台，实现污染物排放、能源消耗实时监测。

随着北拓区首期道路管网启动建设，这座承载着三亚75%规上科研机构、90%深海科技企业的科创高地，正以“南北双翼”之势振翅，为海南自贸港封关运作打造“硬核产业引擎”。正如邢建新所言：“当楼下的实验室成果能快速变成隔壁厂房的产品，这就是中国版‘硅谷’该有的模样。”