2025年一季度金融机构贷款投向报告显示，人民币各项贷款余额达265.41万亿元，同比增长7.4%，单季新增9.78万亿元。其中，房地产贷款终结连跌趋势，增速时隔多季度首次回升，释放市场修复信号。

房地产贷款：结构性回暖显著

  ‌整体复苏‌：人民币房地产贷款余额53.54万亿元，同比增长0.04%，增速较2024年末提升0.2个百分点，一季度新增6197亿元。这主要受益于保交房专项借款与城市融资协调机制扩围增效，推动存量需求释放。

  ‌开发贷持续向好‌：余额13.87万亿元，同比增长0.8%，单季增加3535亿元，反映房企流动性压力逐步缓解。

  ‌个人房贷降幅收窄‌：余额37.9万亿元，同比下降0.8%，但增速较上季度回升0.5个百分点，单季新增2144亿元。表明购房需求仍处筑底阶段，但边际改善迹象显现。

科创与普惠金融：逆势高增长

  ‌科创企业强力支撑‌：获贷科技型中小企业27.18万家，获贷率49.6%，同比提升3.6个百分点；科技型中小企业贷款余额3.33万亿元，增速24%，大幅领先整体贷款水平。

  ‌普惠小微韧性凸显‌：余额34.81万亿元，同比增长12.2%，增速超出各项贷款4.8个百分点，单季增量1.9万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款同步扩张，贡献显著。

消费与绿色领域：协同驱动经济转型

  ‌住户消费贷款稳增‌：本外币余额83.88万亿元，同比增长3%，一季度新增1.04万亿元。经营性贷款余额24.97万亿元，同比增长6.5%，单季增量7965亿元，占住户贷款增量的主导地位。

  ‌绿色贷款爆发式增长‌：余额40.61万亿元，较年初增长9.6%，单季增加3.56万亿元。其中，基础设施绿色升级贷款增量达1.47万亿元，凸显可持续发展动能。

市场启示：渐进修复中的新平衡

当前信贷数据印证房地产行业正从“政策托底”转向“内生修复”，开发端回暖快于需求端。与此同时，科创、绿色等领域的高增长态势，标志着信贷资源加速向新质生产力倾斜，为经济高质量发展注入强心剂。