政策定位与建设标准

三亚市最新制定的《配售型保障性住房建设试点实施办法》明确，该类住房将面向本市户籍住房困难家庭及引进人才，限定套型面积100平方米为主，实行装配式建筑全装修交付。与2020年推行的安居型商品住房相比，新政策强化了封闭管理机制，严禁变相流入商品房市场。

准入条件精细化设计

申请条件呈现三大特征：

1、户籍与收入双限定：家庭年收入需低于上年度城镇居民人均可支配收入×家庭人口数，财政供养人员及引进人才可放宽

2、社保缴纳高标准：要求连续缴纳个税或养老保险达120个月（10年）

3、住房状况严审核：无房或现有人均住房面积低于全市平均50% 已购政策性住房的家庭被排除在申请范围外，体现资源精准投放原则。

实施机制创新

采用"三批联动"开发模式：

土地供应：划拨方式仅收取土地成本

建设方式：新建、改建、转型多轨并行

管理机制：建立"住建部门统筹+多部门协同"的监管体系 特别设立优先保障序列，对社保年限长、住房困难度高的家庭给予倾斜。

政策衔接与突破

与2020年安居型住房相比具有显著差异：

维度2020年安居型住房2025年配售型住房套型面积100㎡以下100㎡为主流转限制15年封闭期完全封闭管理目标群体户籍居民+引进人才增加收入限制，当前政策征求意见截止至6月27日，市民可通过政务平台反馈建议。