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房地产市场触底迹象显现,11月新房价格上涨城市攀升至17个‌
发布时间:2024-12-17 09:17:03
浏览量:256
象盒作者:不想多说

    近日,国家统计局公布了11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示,房地产市场正呈现出触底回稳的态势。其中,最引人注目的莫过于新房价格上涨城市数量的显著增加,11月份,这一数字攀升至17个,较上月增加了10个,显示出房地产市场在经历了一段时间的调整后,开始逐渐复苏。

    房地产市场触底迹象显现,11月新房价格上涨城市攀升至17个‌

    从具体城市来看,上海和太原成为11月份唯二同环比均上涨的城市。上海新房价格指数同比上涨5.0%、环比上涨0.6%,表现尤为突出。太原新房价格指数也实现了同比上涨0.5%、环比上涨0.1%的佳绩。此外,杭州、湛江等城市的新房价格环比涨幅也较为明显,分别达到了0.9%和一定的涨幅,这些城市的房地产市场活跃度有所提升。

    一线城市在本轮楼市止跌回稳中扮演了示范性和标杆性角色。数据显示,11月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平,显示出政策调控的积极效果。同时,二三线城市也呈现出止跌态势,环比跌幅已经降至阶段性新低。特别是二线省会城市,由于近年来强省会建设的推进,人口净流入对房价形成了有力支撑。

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    值得注意的是,尽管新房价格上涨城市数量有所增加,但整体房地产市场仍面临回升反弹的困难。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,根据近期结束的中央经济工作会议精神,2025年房地产纾困政策将不仅局限于传统手段,还将着眼于解决制约楼市需求端的基本面因素,如就业、收入和生活成本等。因此,尽管房地产市场已经触及底部,但完全恢复仍需时日。

    在二手房市场方面,也呈现出较为明显的改善迹象。11月份一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。其中,北京、上海和深圳等城市的二手房价格均有所上涨。二线城市和三线城市的二手住宅销售价格环比降幅也有所收窄。这表明二手房市场也在经历长时间的价格调整后,开始逐渐进入止跌阶段。

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    从整体来看,房地产市场正呈现出触底回稳的态势。但也要看到,当前房地产市场仍面临诸多挑战和不确定性因素。因此,政府应继续加强政策调控和市场监管力度,促进房地产市场的平稳健康发展。同时,购房者也应保持理性态度,根据自身经济实力和需求情况做出合理的购房决策。

    房地产市场的变化与多种因素有关,包括政策调控、市场需求、经济环境等。未来,随着政策的不断完善和市场的逐步成熟,房地产市场有望实现更加稳健和可持续的发展。

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