在近期中央政治局会议与中央经济工作会议的密集部署下，2025年宏观政策加码稳住楼市股市的信号已经明确。回顾过去几个月，受益于系列政策推动，房地产真实需求持续释放，商品房销售数据实现单月同比大幅增长并转正。然而，销售端的回暖要完全传导到投资端还需时间，企业信心仍需进一步提振。面对这一现状，金融政策、金融工具的创新调整成为了关键。

金融是经济的血脉，资金是企业运行的“血液”。在稳楼市的过程中，金融机构需要洞察大势，把控政策新出台的时间和节奏。例如，进一步降准降息，对住房按揭贷款及公积金贷款利率作出适度调整，以刺激住房消费。同时，金融机构还应创新工具，加大存量商品房收储力度，通过中央银行和有关部门的规模化资金大力支持收购存量商品房，用于保障房建设，进而促进房地产市场的良性循环。

值得注意的是，住房城乡建设部大力推动的房地产融资“白名单”政策已经取得了良好效果。这一政策不仅为纾困企业、推动房屋交付风险下降提供了有力支持，还稳住了价格，重新激活了市场。然而，对已审贷款的“应贷尽贷”和资金拨付的“能早尽早”仍是当前最关键的问题。只有确保政策落实到位，才能真正发挥“白名单”的积极作用。

在纾困企业方面，地方政府也应积极作为、主动作为。例如，省级政府有责任帮助本省头部民企降低债务负担，必要时可以考虑入股。这种非凡之策不仅有益于企业，也有助于地方经济的良性运行。

房地产市场的稳定是经济稳定的前提。如果明年房地产市场整体企稳，5%左右的经济增长就会是一个比较容易实现的目标。因此，稳住楼市不仅关乎房地产市场的未来发展，更关乎整个经济的稳健增长。

展望2025年，房地产供需两端仍需发力，持续促进市场整体尽快实现止跌回稳。而金融与财政政策也应更加进取，超常规支持企业融资、支持保交房。通过需求端、供给端和资金端的共同努力，我们有望看到消费者买房租房畅通无阻、企业发展无后顾之忧的共赢发展格局。

在这个过程中，金融的“活水”作用将持续发挥关键作用。只有不断创新金融工具、优化金融政策，才能确保资金精准滴灌到房地产市场最需要的地方，从而推动房地产市场的持续健康发展。