在刚刚过去的2024年，中国房地产市场经历了深刻的变革与挑战，同时也孕育着新的生机与希望。特别是在第四季度，随着一系列政策组合拳的精准落地，房地产市场终于呈现出止跌回稳的积极态势。展望2025年，我国房地产行业正站在一个新的历史起点上，扎实有序地推动转型，加快构建房地产发展新模式，成为行业发展的主旋律。

回顾2024年，多部门合力推出的“四个取消、四个降低、两个增加”政策，无疑为房地产市场的回暖注入了强劲动力。取消限购、限售、限价等措施，降低了住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例等门槛，有效激发了市场活力。同时，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，以及将房地产融资协调机制“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元，更是为市场提供了有力的支撑。

在政策的推动下，各地因城施策、精准施策，积极开展商品房促销活动，有力促进了房地产市场的到访量、带看量、签约量提升。一线城市带动二线城市、三线城市商品房成交量增长，市场信心得到显著增强。这些积极变化，充分证明了政策的有效性和市场的韧性。

然而，房地产市场的转型并非一蹴而就。2025年，要着力打通卡点堵点，更好满足居民住房需求。这要求我们继续坚持“四个取消、四个降低、两个增加”的政策导向，同时加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，扩大城中村改造规模。此外，还要着力改善供给，严控增量、优化存量、提高质量，以需定购、以需定建，增加保障性住房供给。

在构建房地产发展新模式的过程中，高质量发展成为核心关键词。行业层面要推动房地产业从高速增长转向高质量发展，实现质的有效提升和结构的合理优化。企业层面要引导房地产企业从追求规模扩张转为专注项目品质，有序形成以项目为核心的开发经营模式。产品层面则要下大力气建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，更好满足人民群众高品质居住需求。

同时，房地产发展还要与城市发展相协调。要科学编制住房发展规划和年度计划，建立实施好“人、房、地、钱”要素联动机制。市场和保障两个体系要协调发展，加快完善住房供应体系，保障城镇住房困难群体和工薪阶层的刚性住房需求，支持城乡居民多样化改善性住房需求。租和购也要协调发展，支持住房租赁市场规范发展，形成租购并举的合理格局。

在安全发展方面，商品住房销售制度将改革完善，有力有序推进现房销售。同时，还要强化项目公司独立法人地位，提高项目开发品质，促进房地产企业规范经营、稳健发展。建立房屋全生命周期安全管理制度，及时发现解决存量房屋安全隐患问题，确保人民群众生命财产安全。

展望未来，随着各项政策措施的全面落地并持续发力，我国房地产市场将进一步回稳、行业将加快回暖。房地产发展新模式将加快构建，房地产高质量发展也将逐步实现。这是一场深刻的变革与转型之旅，但只要我们坚定信心、勇往直前，就一定能够开创房地产行业更加美好的未来。