近日，国家统计局发布了2024年12月的房价数据，数据显示，70个大中城市中，有23个城市的新房价格上涨，比11月增加了6个，涨幅城市数量连续两个月大增。这一趋势无疑为楼市注入了一剂强心针，预示着2025年新房价格或将出现由负转正的良好势头。

其中，南京、成都、三亚以0.6%的涨幅领涨全国，成为此次房价上涨的明星城市。南京作为一座历史悠久、文化底蕴深厚的城市，近年来经济发展迅速，吸引了大量年轻人前来定居。此次房价上涨，与南京市场调整充分、年轻人导入速度快等因素密切相关。成都则以其独特的城市魅力和宽松的落户政策，吸引了众多年轻人的青睐，楼市表现一直强劲。而三亚，这座拥有独特自然资源和气候条件的城市，近期购房政策宽松，冬季正是购置三亚房产的黄金窗口期，因此房价上涨也在情理之中。

除了这三个领涨城市外，上海、宁波、杭州等城市的新房价格也有不同程度的上涨。上海作为本轮楼市表现最强劲的城市之一，其房价上涨0.5%，进一步发挥了楼市老大哥的示范作用。宁波市场和南京市场逻辑相似，都处于深度调整后的止跌回稳阶段。这些城市的房价上涨，不仅反映了当地楼市的活跃程度，也体现了市场对未来经济发展的信心。

然而，值得注意的是，虽然新房价格上涨城市数量增多，但二手房价格整体仍在下跌。不过，从跌幅来看，二手房价格同比跌幅已连续3个月收窄，环比跌幅也有收窄的趋势。这说明，在政策的推动下，二手房市场也在逐步回暖。特别是上海、北京等一线城市的二手房市场，率先出现了回暖迹象。

对于楼市未来的走势，专家们持乐观态度。他们认为，随着政策的持续发酵和市场的逐步调整，2025年楼市有望迎来季节性反弹。返乡置业、年后返城、春节前后结婚等带来的需求反弹，将对房价稳定形成支撑。但同时，专家们也指出，在存量政策应出尽出的情况下，下一步房价的稳定期待增量政策尽快落地。只有推动存量盘活、去库存、城中村改造等，才能给交易带来源头活水，实现楼市的长期稳定发展。

总的来说，2024年12月的房价数据为楼市带来了新的希望。虽然二手房市场仍面临一些挑战，但新房价格的上涨和市场的逐步回暖，无疑为楼市注入了新的活力。我们期待在政策的引导下，楼市能够迎来更加健康、稳定的发展。