2025年3月24日，"优房臻选 宜居海南"首届海南自贸港房展会新闻发布会在海口富力中心举行。这场恰逢自贸港封关元年的行业盛会，将作为第五届消博会的重要平行活动，于4月17-20日在海口会展工场揭开帷幕。海南省住建厅、各市县住建系统领导与60余家房企代表共同见证这一历史性时刻。

‌政企联动筑造"品质革命"‌

海南省住建厅梁弟副处长用数据勾勒出行业新图景：2024年全省商品房销售面积同比增长18%，其中第四季度环比涨幅达32%，"企稳回升"趋势确立。随着封关运作进入倒计时，政策组合拳持续发力——跨境资金自由流动、企业所得税优惠等59项自贸港政策，正转化为楼市发展新动能。

"本届展会将集中呈现三个转型突破。"梁弟强调，从"旅居地产"向"全龄康养社区"升级的产品迭代，从"单盘销售"向"产城融合开发"转变的开发模式，以及从"传统营销"向"数字化资产配置"跨越的服务创新，将重塑海南房地产价值坐标。

‌三大战略维度重构投资逻辑‌

海南省房协会长赵沨揭晓展会顶层设计：

   ‌全球资产配置窗口‌：设立国际买家专区，提供中英双语咨询及跨境结算服务，重点推荐博鳌乐城、三亚中央商务区等7个政策高地项目；

   ‌智慧生活体验场‌：引进5G全屋智能、低碳建筑技术等23项黑科技，打造沉浸式未来社区样板；

   ‌产城融合试验田‌：联动重点园区发布人才安居计划，首创"购房即落户"绿色通道。

展会秘书长王路用"三个100%"诠释特色：100%现房/准现房参展杜绝风险，100%自贸港政策配套解读消除信息差，100%金融方案定制服务降低门槛。特别设置的"政策计算器"互动装置，可实时测算购房者享有的税收减免额度。

‌流量裂变催生交易革命‌

承接消博会日均3万+的高净值客流，展会创新构建"四维导流"体系：

   ‌场景互联‌：持消博会VIP证件可直通房展专属洽谈区

   ‌数据共享‌：开发"置业海南"小程序，实现客商资源精准匹配

   ‌体验增值‌：联合航司推出"看房专机"，提供免费接驳及星级酒店住宿

   ‌交易赋能‌：引入区块链电子合同，跨境支付最快1小时完成

富力、山东健康等头部企业已亮出"封关礼包"：前者推出崖州湾科技城人才8折房源，后者在江东新区试点"以租代购"模式。更有多家房企联合推出"封关保价计划"，承诺若2025年内自贸港政策红利未达预期，可无条件退房。

据组委会透露，展会期间将同步举办自贸港不动产投资论坛，摩根士丹利、仲量联行等国际机构将发布《海南房地产投资白皮书》。这场总展陈面积达2万㎡的行业盛宴，正成为观察自贸港封关效应的关键窗口——当全球资本与海南机遇在此碰撞，一个崭新的国际资产配置高地正在崛起。