在多重利好政策持续刺激下，2024年房地产市场迎来显著回暖。最新监测数据显示，今年一季度全国重点城市新房及二手房成交量同比普遍增长，土地市场同步升温，"五一"假期更成为房企冲刺上半年业绩的关键节点。

‌一线城市领跑市场复苏‌

北京南五环某售楼处现场，看房市民络绎不绝。"现在首付比例下调、房贷利率创新低，正是改善住房的好时机。"一位正在选房的市民表示。数据显示：

   ‌北京‌：一季度新房网签9700套，同比增长12.3%，部分项目日均到访量较春节前翻倍；

   ‌广深‌：二手房单日成交峰值突破800套，中介机构延长营业至凌晨应对需求；

   ‌上海‌：外环外项目借助"以旧换新"政策，周均带看量环比增长45%。

‌二三线城市接力升温‌

政策效应正由核心城市向周边扩散：

   ‌中西部重点‌：重庆中心城区商品住房成交量实现"六连增"，武汉一季度新房成交1.8万套（同比+30%）；

   ‌省会城市‌：贵阳、长沙等地推出购房补贴，带动成交量同比上涨20%以上；

   ‌长三角‌：杭州单日土地出让揽金125.76亿元，平均溢价率22.4%，全年土拍收入已超900亿。

‌"五一"促销战白热化‌

为把握传统销售窗口期，多地政企联合出招：

   ‌政策端‌：深圳优化限购、广州提高公积金贷款额度；

   ‌企业端‌：房企推出"首付分期""送车位"等优惠，部分项目实行"五一特价房"直降10%；

   ‌服务升级‌：重庆、桂林等地中介机构开通"夜场看房"通道，延长服务至22点。

中国房地产协会研究院指出："当前市场回暖是政策组合拳与需求积累共同作用的结果。随着超30城优化调控政策，预计二季度将延续温和复苏态势，但分化仍是主旋律——核心城市企稳回升，库存压力大的城市仍需政策加码。"