2025年5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣布，自即日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点35。这是继2024年5月利率调整后，公积金贷款政策的又一次重要优化，旨在进一步降低居民购房成本，支持合理住房需求。

‌利率调整具体方案‌

本次调整后：

   ‌首套房‌：5年以下（含5年）利率降至2.1%，5年以上利率降至2.6%；

   ‌二套房‌：5年以下（含5年）利率不低于2.525%，5年以上利率不低于3.075%。

‌实际减负效果显著‌

以贷款100万元、期限30年为例：

   ‌首套房‌：月供减少约135元，30年累计节省利息4.85万元；

   ‌存量贷款‌：已发放贷款将于2026年1月1日自动调整利率，无需申请。

‌政策背景与影响‌

此次调整是"一揽子金融政策支持稳市场稳预期"的重要组成部分。住房城乡建设部数据显示，公积金贷款80%以上用于首套房购买，政策精准惠及刚需群体。结合近期多地放松限购、提供购房补贴等举措，将进一步提振房地产市场信心。

‌注‌：各城市公积金中心正同步更新实施细则，借款人可通过12329热线或线上平台查询最新政策